Wir sind im Internet auf Elbe-Haus aufmerksam geworden, da wir mit unserer Hausplanung während Corona nicht weitergekommen sind. Bei Elbe Haus bekommt man alles aus einer Hand, was wirklich einiges erleichtert hat. Es war also kein Problem das wir bereits eine Hausplanung hatten, die …
ELBE-HAUS: IHR MASSIVHAUS-ANBIETER FÜR NACHHALTIGE ARCHITEKTENHÄUSER.
ELBE-HAUS: IHR MASSIVHAUS-ANBIETER FÜR NACHHALTIGE ARCHITEKTENHÄUSER.
Einzigartige Häuser zum besten Preis-/ Leistungsverhältnis.
Was vor fast 30 Jahren mit der Gründung eines kleinen Unternehmens für die Errichtung von Einfamilienhäusern begann, hat sich sehr schnell zu einem stetig wachsenden, modernen und innovativen Hausbauunternehmen für individuelle Architektenhäuser entwickelt. Die Ergebnisse dieser Entwicklung findet man heute überall in Deutschland: Mehr als 5.000 moderne und frei geplante Eigenheime. Baufamilien auf ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden zu begleiten, ist für uns zur Berufung geworden. Diesen Anspruch erfüllen wir bei Elbe-Haus® mit unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sowie unseren selbstständigen Partnern jeden Tag aufs Neue mit Leben. Eine glückliche Zukunft mit Ihrem Elbe-Haus® liegt uns allen dabei heute noch genauso am Herzen, wie unseren Gründern vor fast 30 Jahren. Wir möchten Sie nicht einfach nur zufriedenstellen. Wir möchten Sie begeistern! Von der Beratung über den ersten Spatenstich bis zur Hausübergabe und weit darüber hinaus!
UNSERE HAUSBAU-STILE
DAS ELBE-HAUS IDEEN-BUCH
Entdecken Sie auf 76 Seiten tolle Bilder und Details zu einer Auswahl individueller Architektenhäuser, die Elbe-Haus® für seine Baufamilien realisiert hat. Holen Sie sich mit dem Ideen-Buch "Architektur leben" erste Ideen und verschaffen Sie sich einen Überblick über die vielfältigen Möglichkeiten der frei geplanten Elbe-Haus® Architektenhäuser. Jedes Haus ein Unikat.
SO WIRD´S EIN RICHTIG GUTES HAUS
Ihre Vorteile bei Elbe-Haus
Jedes Haus ein Unikat
Frei geplant nach Ihren Wünschen und durchdacht bis ins letzte Detail.
YTONG System-Mauerwerk
Extrem stabil und wärmedämmend. Dazu wohngesund und allergikerfreundlich.
CosyFloor Plus
Das Plus an Komfort. Tausendfach bewährt. Stellt Ihr Haus auf „warme Füße“.
Gebäudetechnik & Ausstattung
Innovative Technologie und bestes Design renommierter Markenhersteller.
Darauf ist Verlass
Transparenz in allen Bauphasen durch externe Bausachverständige.
Ihr Plus an Sicherheit
Mit dem BauherrenSchutzbrief und dem BauherrenServicebrief.
BERATER IN IHRER REGION FINDEN
Finden Sie den passenden Bauberater in Ihrer Nähe.
WARUM ELBE-HAUS?
Weil Sie ein perfektes Zuhause verdient haben.
Erfahrene Berater in Ihrer Nähe begleiten Sie von Anfang an bis zur Schlüsselübergabe.
Wir machen Ihren Haustraum zum ganz individuell geplanten Traumhaus.
Ytong-Porenbeton kühlt im Sommer und hält im Winter warm. Ganz ohne zusätzliche Dämmung.
Wir verbauen nur Top-Markenqualität. Für besten Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Individuell und frei geplante Architektenhäuser zum besten Preis-/ Leistungsverhältnis.
Sorgenfrei bauen mit den umfassenden Service- & Garantiepaketen von Elbe-Haus®.
Langjährige Partnerschaften mit Top-Handwerkern aller Gewerke aus Ihrer Region.
Nachhaltigkeit beim Hausbau und im Unternehmen. Für Elbe-Haus® eine Herzensangelegenheit.
KUNDENMEINUNGEN
Das sagen unsere Baufamilien über Elbe-Haus
— Baufamilie Junker
4/5 Sternen |
Bungalow
Unser Haus wurde von einem Architekten geplant. Mit diesen Plänen ging es dann auf die Suche nach einer Baufirma. Zu unserer Überraschung mussten wir nach langer Suche feststellen, dass wir keine geeignete Baufirma finden konnten, die das individuelle Bauen, nach unseren Plänen …
— Baufamilie Diedrich
5/5 Sternen |
Satteldachhaus
Nach heutigem Stand würden wir Herrn Hilbig und sein Team stets weiterempfehlen. Von Tag eins an wurden wir sehr kompetent durch Herrn Fries beraten, welcher uns allzeit ein gutes Gefühl gegeben hat. Von der Gestaltung des Grundrisses bis hin zur Bauantragsstellung …
— Baufamilie Ickenroth
5/5 Sternen |
Satteldachhaus
Gesamtleistung war sehr gut. Unsere Beraterin Frau Mahler war super. Der Bauleiter hatte trotz vieler Baustellen immer ein offenes Ohr und war immer erreichbar ...
— Baufamilie Lemke
5/5 Sternen |
Bungalow
Ich muss hier ein großes Lob an Elbe-Haus aussprechen. Bei der Planung (mit Hr. Busemann) hat man sich sehr viel Zeit genommen, das Haus wurde auf unseren Wunsch am PC entworfen, anschließend wurde das Haus komplett kalkuliert und erst dann haben wir unseren …
— Baufamilie Rassuli
5/5 Sternen |
Stadthaus
Eigentlich stand unsere Entscheidung schon fest, mit einem anderen Unternehmen ein Kataloghaus zu bauen. Dabei hätten wir aber viele Abstriche machen müssen, was unsere individuellen Wünsche an die Bauform und den Grundriss sowie die technische Ausstattung angeht. Zudem war …
— Baufamilie Reimers
5/5 Sternen |
Stadtvilla
Wir sind gerade fertig mit unserem Elbe Haus in Grünewalde. Von Anfang an wurden wir sehr gut begleitet. Zuerst mit den Herren Pysarczuk und Kallert. Sie hatten eine Engelsgeduld mit uns und wir waren weiß Gott keine einfachen Kunden. Ständig hatten wir Änderungen. Und jedes Mal waren ...
Wir haben ein Inserat vom Herrn Wisniewski in der Zeitung gesehen und sind noch am Nachmittag des gleichen Tages hierhin gefahren. Der moderne Stil hat uns gefallen und passte sehr gut. Das hat uns überzeugt. Positiv waren am Anfang auf jeden Fall die ersten Beratungsgespräche aber auch …
— Bea & Klaus
5/5 Sternen |
Stadthaus
DAS UNTERNEHMEN
Lernen Sie Elbe-Haus kennen
In fast 30 Jahren von der Idee auf Butterbrotpapier zum innovativen Hausbauunternehmen.
Gestalten Sie die Träume unserer Baufamilien. Starten Sie Ihre Karriere bei Elbe-Haus®!
Elbe-Haus® ist ein Familienunternehmen mit Herz und seit vielen Jahren sozial engagiert.
Schauen Sie rein in die aktuellen News und Veranstaltungen beim Traumhaus-Erfüller.
Elbe-Haus® entwickelt innovative Produkte durch eigene Forschung und Entwicklung.
Viele unserer innovativen Hauskonzepte und Entwicklungen wurden bereits ausgezeichnet.
Häufige Fragen zum Massivhausbau
Für den Architekten bzw. Bauingenieur gilt eine Berufsordnung. Diese verpflichtet ihn per Gesetz dazu, immer zugunsten seines Bauherren zu handeln. Jede Vorteilsnahme ist also verboten. Der Architekt dient als Sachverwalter. Er ist in der Regel deutlich teurer als ein Hausanbieter, da er unter anderem an die Gebührenordnung gebunden ist.
Für einen Hausanbieter/Generalübernehmer gilt eine solche Berufsordnung nicht. Deshalb ist es für Sie als Bauherren wichtig, einen seriösen Hausanbieter zu finden. Dieser wird nicht auf seinen eigenen Vorteil aus sein. Vielmehr berät er Sie ehrlich. So entsteht eine Win-Win-Situation.
Mit Elbe-Haus® sind alle guten Dinge Drei: Wir sind Generalunternehmer/Hausanbieter mit eigenen Architekten und Bauingenieuren.
Wenn Sie ein Haus bauen möchten, handelt es sich um ein großes Projekt. Da ist es verständlich, dass Sie einen seriösen Anbieter suchen. Wie ist der erste Eindruck? Was sagt Ihnen Ihr Bauchgefühl? Stimmt die Chemie? Fühlen Sie sich umfassend informiert? Oder bleiben Fragen – sogar ganz offensichtlich – unbeantwortet? Werfen Sie auch einen Blick auf das Infomaterial. Wie umfangreich ist es? Ist die Aufmachung professionell? Gibt es Zertifizierungen und Auszeichnungen?
So können Sie erstes Vertrauen fassen. Doch Kontrolle ist besser: Prüfen Sie den Bauvertrag, die Leistungen und die Baubeschreibung genau. Nichts sollte Lücken haben. Alles muss klar definiert sein. Lassen Sie gerne einen Bausachverständigen über die Unterlagen gucken. Ein seriöser Anbieter für Hausbau wird nichts dagegen haben.
Auch ein seriöser Hausanbieter möchte Ihnen etwas verkaufen. Daraus besteht das Geschäft. Sie werden aber spüren, ob das „auf Teufel komm' raus“ geschieht. Schwatzt der Anbieter Ihnen vieles auf? Oder fragt er kritisch nach Ihren Bedürfnissen? Ein solider Anbieter wird letzteres tun. Dann sagt er Ihnen ehrlich, was Ihnen nützt. Und er rät auch bei Bedarf von etwas ab.
Ein seriöser Hausanbieter wird seinen guten Ruf nicht aufs Spiel setzen. Er hat Sie als Kunden im Blick und ist nicht auf seinen Profit fixiert. Sprechen Sie uns gerne an. Testen Sie uns. Dazu haben Sie ein Recht. Wir überzeugen Sie gern von Elbe-Haus®.
Das Thema ist sehr umfangreich. Hier finden Sie einige wichtige Stichpunkte. Diese erläutern wir Ihnen dann gerne ausführlich in einem persönlichen Gespräch.
1. Grundstück
Achten Sie bei der Wahl des Grundstücks darauf, ob es zu Ihnen passt - langfristig. Prüfen Sie Infrastruktur und die umliegende Bebauung. Beachten Sie zum Beispiel auch, ob es Gewässer in der Nähe gibt. In solchen Gebieten ist der Bau eines Kellers oft nicht möglich.
Prüfen Sie das Grundbuch. Es kann sein, dass Wegerechte eingetragen sind oder die Gemeinde ein Vorkaufsrecht hat. Das sollten Sie wissen. Prüfen Sie das Grundstück auch, was den Bewuchs angeht. Gibt es einen alten Baumbestand, ist er wahrscheinlich geschützt. Sicher möchten Sie auch wissen, was in den Tiefen Ihres zukünftigen Grund und Bodens los ist. Ein Bodengutachten ist deshalb sinnvoll.
Kommen wir zum Bebauungsplan: Hier ist festgelegt, welche Form Ihr Haus haben darf. Außerdem erfahren Sie, wieviel Quadratmeter Grundfläche im Verhältnis zur gesamten Grundstücksgröße erlaubt sind. Sie finden dort Antworten auf die Fragen: Wieviel Geschosse sind erlaubt? Wie groß muss der Abstand zum Nachbarn sein? und vieles mehr...
Weitere Stichworte, die wir Ihnen gerne erläutern:
- Paragraph 34 des Baugesetzbuches (wichtig, wenn kein Bebauungsplan vorhanden ist)
- Erschließung des Grundstücks (betrifft z. B. die Anbindung an das öffentliche Straßennetz)
- Amtlicher Lageplan (wichtig für den Bauantrag)
- Grunderwerbssteuer (variiert je nach Bundesland)
2. Planung Ihres Massivhauses
Wenn Sie sich für ein Massivhaus entschieden haben, bauen Sie ein Zuhause mit Wertbestand. Stein auf Stein entsteht Ihr Traumhaus. Für welchen Haustyp Sie sich entscheiden, bleibt Ihnen überlassen. Soll es zum Beispiel ein Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus sein? Der Haustyp muss allerdings zum Bebauungsplan passen. Schlussendlich ergibt sich der Haustyp sicher aus einem guten Gespräch über Ihre Bedürfnisse. Elbe-Haus® steht für eine kompetente Beratung. Wir besprechen mit Ihnen zum Beispiel:
- Vorteile und Kostenaufwand für einen Keller
- den Einsatz moderner Haustechnik
- welche Heizung zu Ihnen passt
- welche Standards Sie zum Energiesparen einhalten müssen
- welches Material wir aus guten Gründen verbauen
- welche Grundrisse für Sie wirklich Wohnkomfort bedeuten
Bei der Planung helfen unsere Bauherrenzentren. Hier finden Sie eine große Auswahl an Ausstattung. Und wir zeigen Ihnen in unserem Bauherren-Kino groß in 3D, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussieht.
Wenn Sie ein Haus bauen, gehört eine genaue Kalkulation der Kosten unbedingt dazu. Das verschafft Ihnen Sicherheit. Sie erhalten bei einem seriösen Bauanbieter einen genauen Überblick darüber, welche Leistungen Sie für Ihr Geld bekommen. Und Sie erfahren so auch, was Sie sich tatsächlich leisten können.
Viele Bauherren suchen nach Möglichkeiten, um zu sparen. Ein wichtiger Punkt dabei ist die Frage: Wollen Sie schlüsselfertig bauen? Oder planen Sie auch Eigenleistungen ein? Letztere sind sicherlich ein Mittel, um Kosten zu senken. Weitere Möglichkeiten sind:
- Entscheiden Sie sich für ein kleineres Grundstück
- Nutzen Sie Förderungen
- Denken Sie über weniger Quadratmeter nach
- Kommen Sie auch ohne Keller aus?
- Wählen Sie eine einfachere Ausstattung
- Ein offener Wohnraum statt vieler Wände
- Flügeltüren sind in der Regel günstiger als Schiebetüren
- Bringen Sie Rollläden nur an notwenigen Fenstern an
- Verzichten Sie auf einen Balkon
- Entscheiden Sie sich für Dachflächenfenster statt Gaube
- Informieren Sie sich über effiziente Haustechnik
Wenn Sie Eigenleistungen erbringen möchten, dann zum Beipiel so:
- Bäume fällen (bei entsprechender Genehmigung) und Erdarbeiten
- Trockenbauarbeiten
- Verlegung des Bodens / Fliesen
- Malern und Tapezieren
- Garten selber anlegen
- Carport oder Terrasse selber bauen
Massiv zu bauen bedeutet: Hier wird Stein auf Stein gebaut. Dies bietet drei Vorteile:
- Sie als Bauherr können individuell planen.
- Die Wärmespeicherung ist sehr gut. Sie sparen also Energie.
- Das Eigenheim ist langlebig und wertbeständig.
Wer noch mietet und in die eigenen vier Wände umziehen möchte, will planen. Schließlich sollten finanzielle Doppelbelastungen (durch Miete und erste Kreditzahlungen) von kurzer Dauer sein.
Grundsätzlich geht man bei einem einfachen Massivhaus von einer Bauzeit von 7 bis 8 Monaten aus. Dennoch ist die konkrete Dauer so individuell wie Ihr Traumhaus. Elbe-Haus® plant mit Ihnen deshalb transparent und verlässlich. Wir garantieren einen Baubeginn binnen 3 Monaten, nachdem alle Voraussetzungen (z.B. Baugenehmigung und Finanzierung) vorliegen. Außerdem profitieren Sie von einer vertraglich festgelegten kurzen Bauzeit.
Bei einem Fertighaus geht man von einer durchschnittlichen Lebensdauer von 80 bis 90 Jahren aus. Ein Massivhaus kommt auf durchschnittlich 100 Jahre. Das begünstigt einen Verkauf. Dieses Plus an Wertbeständigkeit schätzen auch Banken. Sie finanzieren meist lieber massive Häuser. Die Konditionen dafür könnten also günstiger sein als bei einer anderen Bauweise.
Der Wiederverkaufswert eines Massivhauses liegt bis zu 30 Prozent höher als bei einem Fertighaus. Insgesamt ist die Wertstabilität aber auch vom Standort und den Entwicklungen am Immobilienmarkt abhängig.
